Somos Especialistas Inimigos da Inércia

Proposta para

TRULLIA
CONSTRUTORA

Segmento Construção & Incorporação
Escopo Estruturação Estratégica + Assessoria
Proposta Julho 2026
Parceiro V4 Company
Nosso negócio é vender os seus imóveis #TRULLIA2026
V4 Company
Cenário Atual · Trullia

Empreendimento bom.
Marketing sem estratégia.

"Investir em anúncio sem estratégia e sem criativo de qualidade é o mesmo que abrir o plantão de vendas com as luzes apagadas: ninguém entra."
— Diagnóstico V4 · Construção & Incorporação · Jul 2026

Mídia sem EstratégiaCriativos AmadoresLeads DesqualificadosPlantão VazioSem MensuraçãoCAC AltoMarca sem PosicionamentoVGV Travado Mídia sem EstratégiaCriativos AmadoresLeads DesqualificadosPlantão VazioSem MensuraçãoCAC AltoMarca sem PosicionamentoVGV Travado
Sem Funil de VendasLançamento sem PrevisibilidadeDepende só de CorretorSem Landing de CaptaçãoTráfego sem SegmentaçãoFeed Sem IdentidadeLead Perdido no MeioAgência sem Retorno Sem Funil de VendasLançamento sem PrevisibilidadeDepende só de CorretorSem Landing de CaptaçãoTráfego sem SegmentaçãoFeed Sem IdentidadeLead Perdido no MeioAgência sem Retorno
Estande sem MovimentoConcorrência Anunciando MaisVerba de Mídia DesperdiçadaSem Dados do PúblicoMaterial de Venda FracoSem Estratégia de LançamentoMarca Pouco ConhecidaSazonalidade Sem Plano Estande sem MovimentoConcorrência Anunciando MaisVerba de Mídia DesperdiçadaSem Dados do PúblicoMaterial de Venda FracoSem Estratégia de LançamentoMarca Pouco ConhecidaSazonalidade Sem Plano
DADOS
Os Números · Trullia

Produto que vende.
Mídia que não performa.
Falta estratégia.

Estratégia de marketing
0

Anúncio no ar sem planejamento, sem persona definida e sem mensuração. A verba vira gasto, não investimento — não dá pra saber o que gera venda.

Padrão dos criativos
Amador

Empreendimento de alto valor comunicado com peça sem identidade. O material precisa ter o mesmo padrão do imóvel que está vendendo.

Estruturação · prazo
5 sem

Em 5 semanas, a Trullia tem toda a base estratégica pronta (posicionamento, persona, funil, criativos) antes de a assessoria acelerar as vendas.

O que já é forte
Produto de alto valor e ticket

Empreendimento com margem alta e ticket que justifica investimento em mídia. Com estratégia e criativo à altura, cada real de tráfego se paga em VGV.

A conta do imóvel
1 unidade paga o ano de assessoria

No ticket de uma construtora, a venda de uma única unidade a mais cobre com folga a estruturação e a assessoria da V4 — o resto é lucro.

MÉTODO
Estruturação Estratégica + Assessoria · V4 Company

O que vamos
construir

  • 01
    Diagnóstico & Pesquisa de Mercado
    Análise do cenário atual, dos concorrentes e do público comprador. Definição da persona certa para cada empreendimento — quem compra, por que compra e onde encontrá-la.
    Estruturação · Semana 1
  • 02
    Posicionamento & Estratégia
    Como a Trullia se posiciona no mercado, qual a mensagem de cada produto e o plano de mídia (GTM) para atrair o comprador certo — não curioso.
    Marca
  • 03
    Funil de Vendas & Landing de Captação
    Desenho do funil do anúncio ao plantão, com landing page de captação e integração com o corretor. Cada lead entra organizado e com a informação certa.
    Conversão
  • 04
    ★ Em destaque
    Novo Site & Página do Empreendimento
    Site institucional e página de alto padrão para o empreendimento — moderno, rápido no celular e pensado para converter a visita em lead. A vitrine digital da Trullia à altura do imóvel, integrada ao funil de captação.
    Incluído na estruturação
  • 05
    Designer Gráfico
    Criativos com o padrão do imóvel: peças para anúncios, feed, stories e material de venda. Identidade visual à altura de um empreendimento de alto valor.
    Assessoria
  • 06
    Gestão de Mídia Paga
    Profissional de mídia paga estruturando e otimizando as campanhas no Google e Meta, segmentando o público comprador e medindo cada real investido em leads e visitas.
    Assessoria
  • 07
    Mensuração & Otimização
    Relatórios claros de custo por lead, custo por visita e origem das vendas. A verba de mídia deixa de ser um gasto no escuro e vira investimento com previsibilidade.
Foco principal
Encher o plantão de comprador certo.

Sair da mídia sem estratégia e transformar cada campanha em leads qualificados e visitas ao plantão — para o corretor fechar mais unidades e acelerar o VGV.

Vantagem V4
Especialistas no mercado imobiliário

A V4 já estruturou e escalou o marketing de construtoras e incorporadoras. Sabemos comunicar imóvel de alto valor e transformar tráfego em venda.

O que a Trullia para de fazer
Rodar mídia no escuro

Sem estratégia, criativo amador e sem mensuração, a verba some. Com estruturação + assessoria, cada empreendimento entra no ar com plano, peça e otimização.

O que a Trullia passa a ter
Máquina de vendas de imóvel

Estratégia definida, criativos de alto padrão, mídia otimizada e leads qualificados chegando ao plantão — com um só ponto de contato: o Coordenador de Projetos.

FUNIL
Como vai funcionar na prática

Do anúncio à
unidade vendida

Funil de Vendas · Trullia × V4
01
Estratégia + criativo do empreendimento
O designer produz criativos à altura do imóvel; a mídia paga entra segmentada por região, renda e perfil de comprador
→
02
Landing de captação + tráfego
Página do empreendimento converte o clique em lead qualificado — com plantas, valores, localização e formulário direto
→
03
Lead qualificado no timing certo
O contato chega quente para o corretor, com origem e interesse mapeados — nada de lista fria ou telefone perdido
→
04
Visita ao plantão / stand
O comprador certo é levado até o plantão de vendas com o material de apoio pronto para converter na visita
→
05
Corretor fecha a unidade
O time de vendas recebe um lead aquecido e informado; o corretor faz o que sabe fazer — vender o imóvel
→
06
Mensuração + otimização do VGV
Cada real de mídia é medido do clique à venda. O que performa recebe mais verba; o que não vende, sai — VGV crescendo.
✓
O que vai parar de acontecer
✕ Rodar mídia sem estratégia e sem criativo
✕ Lead frio e desqualificado no plantão
✕ Verba de anúncio desperdiçada sem medição
✕ Depender só do corretor prospectar sozinho
✕ Feed sem identidade e marca pouco conhecida
O que começa a acontecer
✓ Criativo profissional à altura do imóvel
✓ Mídia segmentada por região, renda e perfil
✓ Landing de captação gerando lead qualificado
✓ Plantão cheio de comprador certo
✓ Cada real de mídia medido do clique à venda
Especialistas no mercado imobiliário

A V4 estrutura marketing e vendas para construtoras e incorporadoras em todo o Brasil. Sabemos o que faz um lançamento vender: criativo forte, mídia certa e um funil que leva o comprador do anúncio ao plantão.

Estruturação estratégica + assessoria mensal: a Trullia passa a ter
um funil que transforma anúncio em unidade vendida.

Ponto de partida
Base
diagnóstico e pesquisa de mercado
Análise do empreendimento e da praça
Definição de persona e ICP do comprador
Análise da concorrência que anuncia
Fase 1 · Diagnóstico

Diagnóstico & Mercado

Empreendimento, praça e público mapeados

Marca & mensagem
Posição
posicionamento e oferta do imóvel
Proposta de valor do empreendimento
Identidade e tom de comunicação
Plano de lançamento e campanha
Fase 1 · Estratégia

Posicionamento

A mensagem certa para o comprador certo

Assessoria mensal
Design
designer gráfico para a Trullia
Criativos de anúncio de alta qualidade
Feed e material de venda com identidade
Peças do plantão e do lançamento
Assessoria · Design

Designer Gráfico

Criativo à altura do seu empreendimento

Assessoria mensal
Mídia
gestão de mídia paga para a Trullia
Campanhas em Google, Meta e TikTok Ads
Otimização de CAC e ROAS
Geração de lead qualificado ao plantão
Assessoria · Mídia Paga

Gestão de Mídia

Verba certa no público certo

Ecossistema V4 · Bônus
BÔNUS
acessos exclusivos inclusos
Mentoria com Flávio Augusto
Imersão Fábrica de Receita (Campinas)
Academia de Vendas V4
Bônus Incluso

Ecossistema V4

Mentorias, imersão e academia de vendas

Resultado
VGV
mensuração do clique à venda
Relatórios de leads, visitas e custo
Reuniões de acompanhamento com a Trullia
Otimização contínua da verba de mídia
Assessoria · Mensuração

Otimização do VGV

O que vende recebe mais; o que não, sai

Ecossistema V4 Company

ECOSSISTEMA

Em 13 anos de mercado, construímos um ecossistema sólido e próspero.

Mas qual é a Nossa Missão?

VENDER
01O seu produto
02Para mais pessoas
03Mais vezes
04Pelo maior valor
OFERTA
Proposta Comercial · Trullia × V4

Investimento
para vender
os seus imóveis

Estruturação Estratégica
12× R$2.500 /mês
Fundação estratégica de marketing e vendas
  • Diagnóstico & auditoria da operação de marketing e vendas
  • Definição de persona e ICP do comprador
  • Posicionamento e proposta de valor do imóvel
  • Governança de funil do anúncio ao plantão
  • Roteiro de comunicação e plano de lançamento
  • Novo site & página do empreendimento (destaque)
  • Forecast e planejamento de mídia previsível
  • Estrutura de mensuração do clique à venda
✓ A base de tudo — é a estruturação que faz a mídia performar. Sem estratégia, o anúncio queima verba; com ela, cada real trabalha a favor do VGV.
Assessoria Mensal · Designer + Mídia Paga
R$5.459,94 /mês
Time de especialistas rodando a operação todo mês
  • Designer gráfico traduzindo estratégia em comunicação visual
  • Peças que atraem, conectam e convertem
  • Criativo fiel à identidade da marca, sem gargalo de produção
  • Gestão de mídia em Google, Meta e TikTok Ads
  • Domínio do funil de aquisição do comprador
  • Otimização de CAC e maximização de ROAS
  • Investimento virando resultado previsível de leads e vendas
Recorrente — dois especialistas (design + mídia) à frente do seu negócio, sem o custo de contratar e gerir um time interno.
A conta é simples
Uma única unidade paga o ano inteiro de assessoria.

Com o ticket de um imóvel, o retorno de uma venda a mais cobre o investimento muitas vezes. O produto já vende — o que faltava era a máquina de gerar comprador certo no plantão.

Ecossistema V4 · Incluso
✓Especialistas no mercado imobiliário
✓13 anos de mercado e +1.000 clientes
✓Metodologia de tráfego e criativo validada
✓Acompanhamento próximo do resultado
✓Estratégia e mídia falando a mesma língua
GO
Próximos Passos

Estratégia agora.
Criativo e mídia no ar.
Plantão cheio.

1
Hoje · Aprovação da proposta

Trullia dá o aceite

A direção aprova o escopo: Estruturação Estratégica + Assessoria mensal (Designer Gráfico + Profissional de Mídia Paga). Alinhamento de empreendimento, verba de mídia e metas.

2
Semana 1 · Estruturação

Diagnóstico, estratégia e funil

Pesquisa de mercado, persona do comprador, posicionamento do imóvel e desenho do funil de captação. A landing page do empreendimento entra em produção.

3
Semanas 2–3 · Criativo + Mídia no ar

Designer e mídia paga rodando

Criativos de alta qualidade produzidos, campanhas segmentadas no ar em Meta e Google Ads. Os primeiros leads qualificados começam a chegar ao plantão.

→
Mês a mês · Otimização

VGV crescendo com previsibilidade

Relatórios de leads, visitas e custo por resultado. O que performa recebe mais verba, o que não vende sai. Plantão cheio de comprador certo e vendas subindo.

Resumo da proposta
Estruturação Estratégica
12× R$2.500,00
/mês
Assessoria mensal R$5.459,94 /mês
Designer + Mídia Paga Incluídos ✓
Ecossistema V4 Incluso ✓
Produto que vende.
Estratégia que estrutura.
Mídia que performa.

O empreendimento já é bom. Faltava a máquina de gerar comprador certo no plantão — e é isso que a V4 entrega para a Trullia.

"Nosso negócio é vender os seus imóveis. A sua meta de VGV vira a nossa meta."
— Sandro · V4 Company

© 2026 V4 Company · Proposta Comercial · Trullia Construtora Ltda
V4 Company